Estimation théorique
Rue Etienne Demoulin,51370 Champigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Etienne Demoulin,51370-Champigny indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (51118), comprenant 1575 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (51118), comprenant 1575 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-29 | 24 | RUE ETIENNE DEMOULIN | 6 | 154 | 787 | 445000€ | 2890€ |
2020-09-10 | 2 | RUE HENRI LOILIER | 6 | 205 | 1252 | 527500€ | 2573€ |
2021-07-13 | 29 | RUE DES SABLIERES | 5 | 159 | 824 | 484500€ | 3047€ |
2021-07-21 | 5 | RUE HENRI LOILIER | 6 | 113 | 1128 | 357300€ | 3162€ |
2022-04-15 | 12 | RUE HENRI LOILIER | 7 | 180 | 524 | 470960€ | 2616€ |
2019-09-26 | 34 | RUE DES SABLIERES | 8 | 245 | 800 | 682500€ | 2786€ |
2021-10-23 | 34 | RUE DES SABLIERES | 8 | 245 | 800 | 918000€ | 3747€ |
2021-10-19 | 14 | RUE LOUIS LE VARLET | 6 | 153 | 615 | 485000€ | 3170€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DE LA CHAMOTTE | 6 | 213 | 669 | 515000€ | 2418€ |
2020-10-13 | 11 | RUE DE LA CHAMOTTE | 5 | 131 | 640 | 371500€ | 2836€ |
2020-03-10 | 21 | RUE DES SABLIERES | 7 | 137 | 504 | 284400€ | 2076€ |
2021-01-22 | 28 | RUE DES SABLIERES | 4 | 92 | 663 | 180000€ | 1957€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DE LA CHAMOTTE | 7 | 151 | 786 | 458950€ | 3039€ |
2021-10-26 | 17 | RUE DES SABLIERES | 4 | 80 | 593 | 315150€ | 3939€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DES MURIERS | 6 | 200 | 768 | 375000€ | 1875€ |
2021-08-30 | 13 | RUE DES SABLIERES | 1 | 79 | 594 | 247000€ | 3127€ |
2021-03-31 | 9 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 157 | 810 | 520000€ | 3312€ |
2019-11-20 | 18 | RUE DES COUTURES | 5 | 89 | 257 | 183500€ | 2062€ |
2022-02-18 | 5 | IMP DU PARC | 6 | 235 | 840 | 696000€ | 2962€ |
2021-09-07 | 12 | RUE DE L ISLE | 4 | 85 | 220 | 271000€ | 3188€ |
2020-09-22 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 91 | 383 | 223000€ | 2451€ |
2022-01-13 | 14 | RUE E TEZENAS DU MONTCEL | 6 | 205 | 600 | 520750€ | 2540€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DES CHAMPS | 5 | 169 | 678 | 499200€ | 2954€ |
2021-03-31 | 2 | ALL DES ECOLES | 5 | 93 | 515 | 321600€ | 3458€ |
2021-03-03 | 40 | RUE DE THILLOIS | 5 | 91 | 270 | 186000€ | 2044€ |
2022-06-21 | 10 | RUE E TEZENAS DU MONTCEL | 6 | 183 | 600 | 428000€ | 2339€ |
2021-03-05 | 3 | IMP DES CHAMPS | 6 | 157 | 522 | 505954€ | 3223€ |
2019-07-03 | 17 | RUE DES CHARMES | 6 | 196 | 993 | 415000€ | 2117€ |
2021-06-23 | 2 | IMP CURIE | 5 | 99 | 434 | 300000€ | 3030€ |
2019-12-14 | 3 | RUE STEPHANE ROEBROECK | 6 | 155 | 601 | 405000€ | 2613€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DES MULOTS | 5 | 137 | 676 | 410000€ | 2993€ |
2022-07-25 | 1 | RUE EDOUARD REDONT | 5 | 147 | 576 | 83873.5€ | 571€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 68 | 473 | 150000€ | 2206€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DE THILLOIS | 6 | 121 | 284 | 125000€ | 1033€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE REIMS | 4 | 160 | 357 | 667500€ | 4172€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DES MULOTS | 5 | 145 | 350 | 500000€ | 3448€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE LA PROCESSION | 7 | 175 | 391 | 332000€ | 1897€ |
2020-06-25 | 7 | RUE STEPHANE ROEBROECK | 6 | 170 | 638 | 561700€ | 3304€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DES CHAMPS | 5 | 154 | 600 | 521000€ | 3383€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DE LA PROCESSION | 6 | 126 | 638 | 385800€ | 3062€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DE REIMS | 1 | 50 | 241 | 58000€ | 1160€ |
2020-11-24 | 8 | RUE DE REIMS | 6 | 126 | 241 | 300000€ | 2381€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DE REIMS | 6 | 126 | 241 | 400000€ | 3175€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DES MULOTS | 4 | 99 | 244 | 341000€ | 3444€ |
2019-09-13 | 11 | RUE STEPHANE ROEBROECK | 5 | 111 | 588 | 335000€ | 3018€ |
2019-10-09 | 13 | RUE STEPHANE ROEBROECK | 5 | 161 | 600 | 475710€ | 2955€ |
2021-11-22 | 14 | RUE DES MULOTS | 4 | 192 | 448 | 541000€ | 2818€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DE THILLOIS | 6 | 200 | 959 | 472500€ | 2363€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 6 | 165 | 606 | 430000€ | 2606€ |
2019-06-26 | 16 | RUE STEPHANE ROEBROECK | 4 | 148 | 617 | 600200€ | 4055€ |
2022-01-07 | 16 | RUE STEPHANE ROEBROECK | 4 | 148 | 617 | 628750€ | 4248€ |
2021-05-31 | 15 | RUE EDOUARD REDONT | 6 | 131 | 602 | 30000€ | 229€ |
2019-09-25 | 23 | RUE DES CHAMPS | 5 | 165 | 601 | 490700€ | 2974€ |
2021-11-02 | 2 | RUE GILBERT MARECHAL | 4 | 150 | 538 | 514000€ | 3427€ |
2023-06-02 | 13 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 7 | 209 | 265 | 764000€ | 3656€ |
2022-08-11 | 21 | RUE GILBERT MARECHAL | 5 | 181 | 543 | 569000€ | 3144€ |
2023-03-15 | 22 | RUE GILBERT MARECHAL | 3 | 125 | 533 | 479000€ | 3832€ |
2019-06-11 | 20 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 150 | 502 | 312000€ | 2080€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 136 | 263 | 276000€ | 2029€ |
2021-02-10 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 137 | 411 | 45000€ | 328€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DES PONTONS | 4 | 96 | 224 | 253000€ | 2635€ |
2022-06-17 | 20 | RUE DES PONTONS | 6 | 125 | 578 | 402000€ | 3216€ |
2021-09-24 | 27 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 116 | 167 | 170000€ | 1466€ |
2021-01-28 | 30 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 93 | 142 | 217000€ | 2333€ |
2021-08-16 | 30 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 93 | 142 | 240000€ | 2581€ |
2019-10-04 | 38 | RUE JEAN ZAY | 5 | 101 | 150 | 217300€ | 2151€ |
2021-01-20 | 36 | RUE JEAN ZAY | 5 | 101 | 154 | 210500€ | 2084€ |
2021-10-11 | 36 | RUE JEAN ZAY | 5 | 101 | 154 | 255500€ | 2530€ |
2020-05-18 | 36 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 91 | 648 | 280000€ | 3077€ |
2022-01-31 | 30 | RUE JEAN ZAY | 5 | 101 | 259 | 191025€ | 1891€ |
2022-11-07 | 17 | RUE DE LA LAICITE | 3 | 82 | 251 | 260000€ | 3171€ |
2021-03-17 | 28 | RUE JEAN ZAY | 7 | 139 | 259 | 256000€ | 1842€ |
2022-07-29 | 28 | RUE JEAN ZAY | 7 | 139 | 259 | 329000€ | 2367€ |
2019-11-14 | 15 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 114 | 193 | 196500€ | 1724€ |
2021-04-16 | 23 | RUE CURIE | 7 | 246 | 324 | 493775€ | 2007€ |
2021-06-25 | 5328 | LES VIVIERS | 3 | 52 | 1100 | 50000€ | 962€ |
2020-06-18 | 60 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 89 | 202 | 206000€ | 2315€ |
2021-10-15 | 1 | RUE EDMOND LE VARLET | 3 | 130 | 835 | 382500€ | 2942€ |
2021-08-27 | 5 | RUE JEAN ZAY | 5 | 97 | 322 | 280000€ | 2887€ |
2020-08-26 | 14 | RUE JEAN ZAY | 5 | 101 | 219 | 210000€ | 2079€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 101 | 152 | 200000€ | 1980€ |
2019-07-24 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 122 | 411 | 215000€ | 1762€ |
2020-04-24 | 11 | RUE DU MOULIN DE L ARCHEVEQUE | 5 | 105 | 492 | 254000€ | 2419€ |
2020-02-28 | 9002 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 95 | 286 | 234000€ | 2463€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 446 | 320000€ | 2667€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DU MOULIN DE L ARCHEVEQUE | 3 | 54 | 220 | 200000€ | 3704€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DU MOULIN DE L ARCHEVEQUE | 3 | 71 | 443 | 292000€ | 4113€ |
2021-11-30 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 276 | 282500€ | 2568€ |
2023-05-17 | 12 | RUE DU MOULIN DE L ARCHEVEQUE | 5 | 94 | 505 | 289300€ | 3078€ |
2022-02-14 | 18 | RUE CURIE | 3 | 67 | 359 | 230950€ | 3447€ |
2020-09-25 | 9004 | RTE DE CHAMPIGNY | 1 | 20 | 709 | 24000€ | 1200€ |
2020-07-07 | 5 | RUE CURIE | 4 | 72 | 202 | 160000€ | 2222€ |
2019-09-20 | 5 | RUE CURIE | 4 | 72 | 202 | 230000€ | 3194€ |
2019-10-21 | 2 | RUE DU MOULIN DE L ARCHEVEQUE | 4 | 76 | 796 | 185000€ | 2434€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 82 | 603 | 180000€ | 2195€ |
2019-08-07 | 11 | RUE DE HOUDAN | 4 | 90 | 458 | 205000€ | 2278€ |
2019-09-12 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 119 | 379 | 308300€ | 2591€ |
2021-07-29 | 2 | RUE JULES GUILLOCHIN | 5 | 207 | 1188 | 390000€ | 1884€ |
2022-10-25 | 28 | RUE JEAN BAPTISTE VAILLANT | 5 | 129 | 0 | 364000€ | 2822€ |
2021-01-15 | 2 | RUE JULES GUILLOCHIN | 5 | 124 | 197 | 275000€ | 2218€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DE CHAMPIGNY | 4 | 103 | 887 | 310000€ | 3010€ |
2021-09-10 | 15 | RUE SORBON | 4 | 80 | 1300 | 250000€ | 3125€ |
2021-08-11 | 1 | PL ROZE | 5 | 91 | 568 | 270000€ | 2967€ |
2021-09-13 | 1 | RUE ALPHONSE DETRES | 3 | 100 | 207 | 208400€ | 2084€ |
2021-06-25 | 1 | RUE PASTEUR | 8 | 192 | 307 | 284240€ | 1480€ |
2021-01-29 | 5 | RUE LOUIS BERTRAND | 4 | 94 | 418 | 290000€ | 3085€ |
2019-07-18 | 36 | PARC DES TILLEULS | 8 | 152 | 830 | 327200€ | 2153€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 560 | 390000€ | 6190€ |
2020-11-18 | 53 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 99 | 132 | 226600€ | 2289€ |
2022-09-06 | 47 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 99 | 175 | 235000€ | 2374€ |
2019-07-26 | 8 | RUE LOUIS BERTRAND | 4 | 71 | 359 | 167300€ | 2356€ |
2021-01-18 | 2 | PARC DES TILLEULS | 6 | 123 | 800 | 280000€ | 2276€ |
2020-03-03 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 130 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-18 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 130 | 306500€ | 5108€ |
2022-08-31 | 38 | PARC DES TILLEULS | 3 | 128 | 881 | 433000€ | 3383€ |
2021-07-08 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 139 | 220500€ | 2250€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DE LUZARCHES | 4 | 98 | 386 | 130000€ | 1327€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DANTON | 4 | 106 | 0 | 230000€ | 2170€ |
2020-08-07 | 6 | RUE ALPHONSE DETRES | 4 | 128 | 95 | 200000€ | 1563€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DES PROMENOIRS | 6 | 156 | 627 | 395000€ | 2532€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DANTON | 3 | 70 | 117 | 160000€ | 2286€ |
2021-10-13 | 2 | IMP DU BOCQUET | 4 | 100 | 189 | 220150€ | 2202€ |
2021-04-01 | 6 | RUE SORBON | 4 | 65 | 240 | 215000€ | 3308€ |
2022-03-04 | 15 | RUE DANTON | 5 | 79 | 400 | 272050€ | 3444€ |
2021-06-29 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 205 | 325000€ | 2407€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DE LUZARCHES | 5 | 83 | 413 | 244750€ | 2949€ |
2021-04-26 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 74 | 536 | 250000€ | 3378€ |
2021-05-20 | 11 | RUE ROUTHIER LE VARLET | 4 | 150 | 510 | 450000€ | 3000€ |
2019-10-02 | 23 | RUE DANTON | 5 | 123 | 309 | 326000€ | 2650€ |
2021-06-30 | 23 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 98 | 297 | 120000€ | 1224€ |
2022-02-28 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 347 | 80000€ | 1000€ |
2020-05-25 | 12 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 105 | 361 | 290000€ | 2762€ |
2021-08-25 | 18 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 95 | 311 | 262100€ | 2759€ |
2020-10-05 | 23 | RUE PAUL MILLOT | 3 | 60 | 335 | 212800€ | 3547€ |
2019-05-28 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 205 | 80400€ | 1411€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE LA CROIX L ABBESSE | 5 | 92 | 247 | 254000€ | 2761€ |
2022-08-23 | 44 | RUE PAUL MILLOT | 6 | 96 | 437 | 250000€ | 2604€ |
2020-12-04 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 80 | 384 | 247500€ | 3094€ |
2023-01-13 | 14 | RUE DE LA CROIX L ABBESSE | 5 | 80 | 322 | 287000€ | 3588€ |
2022-02-21 | 56 | RUE DES BOUTREAUX | 5 | 81 | 404 | 243000€ | 3000€ |
2021-03-04 | 54 | RUE DES BOUTREAUX | 5 | 81 | 415 | 180000€ | 2222€ |
2020-11-06 | 2 | RTE DE REIMS | 5 | 102 | 426 | 264300€ | 2591€ |
2021-03-31 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 149 | 537 | 370000€ | 2483€ |
2020-09-15 | 6 | ALL PIERRE-ALEXIS COULMEAUX | 5 | 120 | 468 | 356400€ | 2970€ |
2022-07-26 | 37 | RUE DES BOUTREAUX | 3 | 52 | 183 | 231400€ | 4450€ |
2020-04-30 | 41 | RUE DES BOUTREAUX | 4 | 54 | 354 | 196200€ | 3633€ |
2022-06-03 | 32 | RUE DES BOUTREAUX | 8 | 122 | 308 | 265300€ | 2175€ |
2021-10-26 | 2 | ALL PIERRE-ALEXIS COULMEAUX | 5 | 100 | 594 | 400000€ | 4000€ |
2020-10-29 | 27 | RUE LAMARTINE | 5 | 80 | 165 | 187200€ | 2340€ |
2021-09-17 | 31 | RUE DE LA CROIX L ABBESSE | 5 | 131 | 358 | 257000€ | 1962€ |